買房子除了注意地段、周遭環境外，室內格局更往往是成交與否的重要關鍵，除了首選格局方正之外，採光通風亦會對居住品質造成影響，房仲業者建議購屋民眾在買屋前看格局最好要注意下列事項：
一、格局要方正：21世紀不動產行銷經理曹若琪表示，格局方正的房子在設計裝潢與家具擺設上較為容易，盡量避免過於狹長、斜角、圓角或是格局零碎的房子，不但居住上使用受限，未來轉手出售也不容易賣得好價位。
二、採光要明亮：曹若琪表示，採光良好的房子給人有明亮、健康舒適的感覺，反之則給人陰暗、潮濕的感覺，這會間接反映在房價上，通常透天厝或是邊間的房子採光較佳，居住品質比較好，相對的價格也較貴。
三、 通風要良好：除了採光之外，房子的通風也很重要，因為通風良好的房子可以加速排除室內濕氣避免發霉，對於人體健康也有正面的幫助，一般來說，室內格局有兩 個窗戶以上最好，可以產生空氣對流通，不過在寸土寸金地段、空間受限的當下，房間至少也要有一個以上的對外窗，若因格局受限沒有對外窗時，最好加裝空調循 環室內空氣；沒有對外窗的衛浴間，最好加裝暖風機以排除濕氣與穢氣，房仲業者更提醒民眾，家中有裝設熱水器的空間，更要注意通風的問題，以保障居住的安 全。
四、走道要越少：房仲業者表示，挑選格局時盡量避免走道空間過大，因為現在的大樓類型房屋公設比例較高，室內坪數越來越少，假設購買30坪的房子，公設比30%的話,實際使用的室內空間只有21坪，若走道設計過多就等於減少了自己生活使用的空間。
五、動線要流暢：房仲業者表示，選擇居家動線時，要以簡單、順暢為宜，能夠將不同的生活空間加以區隔，避免空間過於複雜的格局，居住品質才不會打折扣。
買屋就是要自己與家人住得舒適自在，選對好格局生活才會有好品質，買屋前最好睜大眼細觀察。
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